O que determina o custo das imagens 3D de um lançamento imobiliário?

O custo das imagens 3D de um lançamento imobiliário depende do porte e da complexidade do empreendimento, da quantidade de ambientes e imagens e das condições de produção. Projetos bem definidos permitem um orçamento mais previsível; mudanças de arquitetura durante o trabalho e revisões adicionais podem aumentar o investimento.

Na Open Space 3D, o orçamento é construído a partir do diagnóstico do projeto e dos materiais necessários para apresentar o empreendimento ao comprador.

O que mais influencia o orçamento?

Porte e complexidade do empreendimento

O tamanho e as características do projeto influenciam o trabalho de modelagem, preparação e composição das cenas. Uma fachada, um apartamento e uma área de lazer extensa exigem trabalhos diferentes, mesmo quando cada um resulta em uma única imagem.

Empreendimentos maiores também podem reunir mais tipologias e plantas mais complexas, aumentando tanto a quantidade de plantas humanizadas quanto o trabalho necessário para produzi-las.

Quantidade de imagens e materiais contratados

Quanto maior o escopo, maior o investimento. Um pacote com 5 imagens de fachada e 12 imagens de interiores tem um volume de produção diferente de outro com 12 imagens de fachada e 30 imagens de interiores.

Além das imagens, a contratação pode incluir plantas humanizadas, foto-inserções e filme. A quantidade e a complexidade de cada entrega compõem o orçamento.

Por isso, dois empreendimentos de porte semelhante podem ter investimentos diferentes: um pode precisar de uma apresentação mais enxuta, enquanto outro exige mais ambientes, ângulos e materiais para sua campanha.

Planejamento e alterações de projeto

Na experiência da Open Space 3D, a falta de definição do projeto é um dos fatores que mais podem aumentar o custo durante a produção.

Se a arquitetura muda significativamente depois que as imagens começaram a ser desenvolvidas, parte do trabalho precisa ser refeita. Revisões adicionais também ampliam o tempo dedicado ao projeto.

Consolidar decisões e organizar as aprovações ajuda a controlar o investimento e manter o cronograma.

O que está incluído na contratação?

A Open Space 3D recebe o projeto e entrega a imagem pronta. O orçamento contempla o trabalho necessário para produzir os materiais previstos no escopo, com três rodadas de revisão incluídas.

Podem gerar cobrança adicional as revisões além dessas rodadas, mudanças significativas na arquitetura após o início da produção e, eventualmente, a modelagem de um mobiliário específico exigido pelo cliente e que o estúdio não tenha disponível.

Essas condições devem estar claras na proposta para que a incorporadora saiba o que está contratando e consiga planejar as aprovações.

Como avaliar o investimento em relação ao empreendimento?

Além do valor absoluto, vale observar a proporção do investimento diante do Valor Geral de Vendas — o VGV.

Em um exemplo hipotético, um pacote visual de R$40 mil representa 0,20% do VGV de um empreendimento de R$20 milhões. Essa simulação serve apenas para dar escala à análise; não representa uma tabela de preços da Open Space 3D.

O material visual tem uma função comercial: apresentar um produto que ainda não está construído. É por meio dele que o comprador consegue compreender os espaços, perceber os diferenciais e visualizar a experiência proposta pelo empreendimento.

Para Vinicius Kriger, fundador da Open Space 3D, um erro recorrente é avaliar as imagens apenas como despesa, sem considerar o papel que elas desempenham na comercialização do lançamento.

Como chegar a um orçamento adequado?

O primeiro passo é enviar os projetos do empreendimento à Open Space 3D. Se você já tem uma relação de imagens e materiais que pretende produzir, pode encaminhá-la junto.

Você não precisa ter o escopo definido para solicitar um orçamento. A partir dos projetos e de uma conversa sobre o público e as necessidades do lançamento, o estúdio elabora uma sugestão de escopo: quais ambientes representar, quantas imagens produzir e quais materiais podem contribuir para a apresentação do empreendimento.

Essa sugestão é apresentada para avaliação da incorporadora e ajustada em conjunto. Com o escopo alinhado, são definidos o investimento e o cronograma de produção.

A Open Space 3D é um estúdio brasileiro especializado em visualização arquitetônica e produção de conteúdo para lançamentos imobiliários, com atuação desde 2019.

Para começar, envie os projetos do seu empreendimento. O estúdio ajuda você a definir o material visual necessário para o lançamento.